问题 | 离婚后房产可以过户给父母吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚后,房产是可以过户给父母的。
在法律范畴内,当离婚这一事件发生后,房产的归属就已明晰。 倘若该房产归属于夫妻中的一方,那么这一方就具备将房产过户给父母的权利。 具体的流程如下: 其一,夫妻双方务必携带离婚协议以及房产证等相关的重要材料,一同前往当地的不动产登记中心,提出过户申请。 登记中心会对所提交的申请材料进行细致的审核。 倘若这些材料完整且都符合规定的要求,那么就会正式办理过户手续。 其二,这里需要特别注意的是,如果该房产处于贷款或者存在其他抵押的情况,那么就必须先去解除这些抵押之后,才能够办理过户。 因为只有在房产没有任何抵押负担的情况下,才能进行合法的过户操作。 另外,由于不同的地区在不动产登记方面的具体办理流程和要求可能会存在一定的差异,所以在办理过户手续时,应当严格按照当地不动产登记中心所规定的具体事项来进行操作,以确保过户过程的顺利进行。 案情回顾: 小朱与小李离婚后,房产归小朱。小朱想把房产过户给父母,但在办理过程中,登记中心要求必须先解除房产抵押才能办理,而小朱认为自己有权直接过户,双方产生争议。 案情分析: 1、根据法律规定,离婚后房产若归属于夫妻一方,该方有权将房产过户给父母。但当房产存在贷款或其他抵押情况时,必须先解除抵押才能办理过户,这是为保障交易安全和抵押权人利益。 2、不同地区不动产登记办理流程和要求存在差异,小朱应按当地不动产登记中心规定操作,确保过户顺利进行,登记中心要求其先解除抵押是合理合法的。 |
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