婚前拥有的财产，在婚后进行了出售，而出售后所得的款项其实是婚前财产的一种转化形式。
当利用这些款项去购置新的房产时，通常会有以下两种情况：
其一，倘若购买房产的全部款项都来源于婚前财产变卖所获得的资金，并且双方明确约定了该房屋归婚前财产的那一方所有，那么在这种情况下，该房屋就属于婚前财产一方的个人财产。
这意味着在婚后及未来的任何时候，这所房屋都只属于这一方，不会因为婚姻关系的存在而发生改变。
其二，要是购房款虽然是由婚前财产变卖所得，但在购买房屋的时候并没有明确地约定房屋的归属，或者约定得不够清晰、明确，一般就会被视为夫妻共同财产。
也就是说，这所房屋将由夫妻双方共同拥有，在处理该房屋相关事务时，需要双方共同协商决定。
需要特别留意的是，实际情况是非常复杂的，不能一概而论，必须依据具体的证据以及相关的法律规定来进行准确的判断和认定。
如果存在一些特殊的约定或者法律有特别规定的情形，那么最终的结果可能就会有所不同。

案情回顾:

小朱婚前有一套房产，婚后将其出售。用所得款项购置新房产时，与配偶小李未明确约定房产归属，小朱认为新房产是婚前财产转化应归自己，小李则认为应是夫妻共同财产，双方因此产生争议。

案情分析:

1、若购买新房产的全部款项源于婚前房产变卖资金，且双方明确约定归小朱所有，那么依据相关规定，该新房产属于小朱的个人财产。
2、本案中，因购房时未明确约定房产归属，按照一般情况，此新房产会被视为夫妻共同财产，在处理房产相关事务时，需小朱和小李共同协商决定。