婚后在一方出资、另一方还贷的这种情形下，其实是比较复杂的。
首先来看，倘若这处房产在登记的时候是双方的名字，那通常就会被认定为是夫妻共同财产。
这是因为从法律角度讲，双方都在房产上有一定的权利，都对其有一定的份额。
要是房产登记在出资方一个人的名下，那还贷的那部分以及与之相应的增值部分，一般是可以被认定为夫妻共同财产的。
不过，要是有非常明确的约定，表明这个房产仅仅是出资方个人的，并且另一方也没有参与出资等相关情况，那这种情况下，这个房产就有可能会被认定为出资方的个人财产。
总之，我们可不能简简单单地就一概而论。
一定要结合具体的房产登记的实际情况，还有出资以及还贷的相关证据等各种因素，全面地去综合判断，这样才能准确地确定这个房产到底是不是属于夫妻共同财产。

案情回顾:

小朱与小李婚后，小朱出资购房，小李负责还贷。房产登记时若写双方名字，无争议认定为夫妻共同财产；若登记在小朱一人名下，还贷及增值部分认定存争议，且若有明确约定房产为小朱个人财产，是否为夫妻共同财产也有争议。

案情分析:

1、房产登记为双方名字时，从法律层面看，双方对房产均有权利和份额，所以认定为夫妻共同财产符合法律规定。
2、登记在出资方小朱名下时，还贷部分及增值部分涉及夫妻共同付出，一般应认定为夫妻共同财产。
3、若有明确约定房产为小朱个人财产且小李无其他出资等情况，从约定角度看，房产有可能被认定为小朱个人财产。