1.当房子是在婚后购置的情况下，即便父母充当了共同还款人的角色，通常也会被认定为是夫妻的共同财产。
这是因为在婚后购买的房产，其价值的增长等往往是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同努力的结果。
2.到了离婚的时候，对于房子的处理，一般首先会由双方进行协商来决定如何分割。
如果双方能够达成一致意见，那就按照协商的结果来办。
但要是协商不成，那么其中一方就可以向法院提起诉讼，通过法律途径来解决房子的分割问题。
3.在这种情况下，如果有一方主张自己拥有房屋的所有权，那么就需要对父母的出资以及房屋在婚姻期间的增值部分给予另一方相应的补偿。
这是为了保证另一方在婚姻关系中的合法权益，避免因离婚而导致自身利益受损。
4.倘若双方都不主张房屋的所有权，那么就可以先对房屋的价值进行评估，然后通过拍卖等方式将房屋变现，再按照各自的份额来分割所得的价款。
这样可以确保双方在离婚后都能得到应有的经济补偿。
5.关于父母的出资性质，需要根据具体的情况来进行判断。
如果父母明确表示是对其中一方的赠与，那么这部分出资就应该被认定为是一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。
6.总而言之，在离婚时对于房子的分割，需要综合考虑多种因素，
案情回顾:

小朱和小李婚后购房，小李父母充当共同还款人。后二人感情破裂准备离婚，在房产分割上产生分歧。小朱主张按夫妻共同财产分割，小李认为要考虑父母出资因素，双方协商不成。

案情分析:

1、该房产虽有小李父母充当共同还款人，但婚后购置通常应认定为夫妻共同财产，因房产价值增长是夫妻共同努力结果。
2、双方协商不成时，一方可起诉，若一方主张房屋所有权，需对父母出资及增值部分补偿另一方。
3、若双方都不主张所有权，应评估房屋价值，变现后按份额分割价款。
4、父母出资性质需具体判断，明确表示赠与一方的，该部分为一方个人财产。
5、离婚分房要综合多因素，保障双方合法权益。