问题 | 夫妻离婚原有房屋没过户咋办 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
夫妻离婚后,原本的房屋未进行过户,这一情况着实比较复杂。
当房屋仍登记在双方名下时,这就像是一辆共同拥有的车子,双方得赶紧坐下来好好协商,尽快把过户手续给办理了。 可以签订一份详细的书面协议,明确地写出房屋到底归谁所有,以及过户的具体事宜等。 这样做能避免以后因为房屋归属问题而产生各种纠纷,就好像提前给房屋找好了一个安稳的归宿。 要是其中一方不同意过户,那另一方就可以凭借离婚协议,向法院提起诉讼,要求对方协助办理过户手续。 这就好比在法律的法庭上为自己争取应有的权益,让法律来裁决这件事情。 而如果房屋已经登记在一方名下了,未过户的那一方一定要妥善保留好离婚协议以及其他相关的证据,这些就像是房屋所有权的“护身符”,能证明房屋本来就应该归自己所有。 要是之后真的发生了纠纷,也可以通过诉讼的途径来解决。 不过,诉讼这个过程往往会比较漫长,其中还可能会存在一些不确定的风险,就像在黑暗中摸索前进一样。 总之,无论是哪种情况,尽快办理房屋过户手续都是非常重要的,这就像是给房屋系上了一根保险绳,能够有效避免后续可能出现的法律风险,让双方都能安心。 案情回顾: 小朱和小李离婚后,房屋未过户且仍登记在双方名下。小朱主张房屋归自己,要求过户,但小李不同意,双方产生争议。若房屋登记在一方名下,未过户方保留证据,后续也可能因归属问题起纠纷。 案情分析: 1、当房屋登记在双方名下时,若一方不同意过户,另一方凭借离婚协议起诉要求协助过户是合理合法的,法院会依据协议等证据进行裁决。 2、对于房屋已登记在一方名下的情况,未过户方保留好相关证据很关键,若发生纠纷通过诉讼解决,虽过程漫长有风险,但证据充分有利于维护自身房屋所有权。 |
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