问题 | 婚后老人给买的房子算不算共同财产 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后老人给买的房子是否算夫妻共同财产,这需要根据不同情况来具体分析:
一、明确赠与一方的情况 如果老人明确表示该房屋是赠与夫妻其中一方的,例如通过书面协议清晰地写明房子只归某一方所有。 这种情况下,此房屋就属于夫妻一方的个人财产。 二、一方父母出资的情况 若老人没有明确表示房子是赠与一方的,一般来说,婚后一方父母出资购买的房屋,如果登记在自己子女名下,会被视为对自己子女一方的赠与,属于个人财产。 若登记在夫妻双方名下或者另一方名下的,视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。 三、双方父母出资的情况 若双方父母都出资购买的房屋,登记在一方名下的,按照双方父母出资份额按份共有;登记在双方名下的,一般认定为夫妻共同财产。 例如,双方父母各出资一半买房,登记在男方名下,那么双方就按出资份额对房屋享有产权;若登记在夫妻双方名下,则为夫妻共同财产。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小朱的父母出资为他们买了一套房。小朱父母未明确表示房屋赠与谁,且房屋登记在小朱名下。小李认为该房应是夫妻共同财产,小朱则认为是自己的个人财产,双方产生争议。 案情分析: 1、根据相关法律,婚后一方父母出资购房,若老人没有明确表示房子是赠与一方,且登记在自己子女名下,会被视为对自己子女一方的赠与,此房应属小朱个人财产。 2、若小朱父母明确表示房屋赠与夫妻双方,或者房屋登记在夫妻双方名下,那么该房屋则应认定为夫妻共同财产。但本案中并不存在这些情况,所以倾向于认定为小朱的个人财产。 |
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