当房屋属于夫妻共同财产时，婚后共同还贷的那部分以及与之对应的增值部分，都应当被当作夫妻共同财产来进行分割。
在实际操作中，通常会先由夫妻双方进行协商，以确定分割的方式。
倘若双方无法达成一致意见，那么法院就会依据具体的情况来作出判决。
比如说，倘若其中一方取得了房屋的产权，那么这一方就应当给予另一方相应的补偿，这个补偿的金额就是婚后共同还贷部分以及其增值部分的一半。
然而，如果是一方在婚前就贷款购买了房屋，婚后又一起还贷的情况，除非夫妻双方另有约定，否则该房屋就会归属于产权登记的那一方。
在这种情况下，婚后共同还贷部分以及其增值部分，就由产权登记的一方对另一方进行补偿。
总而言之，在离婚时分割房屋的还贷款部分，需要综合考虑众多的因素，不能一概而论，必须根据具体的情况进行具体的分析和处理，以确保分割的公平合理。

案情回顾:

小朱与小李婚后共同贷款买房，后感情破裂准备离婚。双方就房屋婚后共同还贷部分及增值部分的分割产生争议，小朱主张自己还贷多应多分，小李则要求平均分割。

案情分析:

1、该房屋属夫妻共同财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分应作为夫妻共同财产分割。
2、双方应先协商分割方式，协商不成法院会根据具体情况判决。若一方取得房屋产权，需给另一方补偿，补偿金额为婚后共同还贷及增值部分的一半。