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问题 离婚时一方要卖房一方不卖怎么办
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
在离婚这个敏感的时期,当一方决意卖房而另一方坚决不卖时,通常存在以下几种解决办法。
其一,双方应积极进行协商。
坐下来心平气和地沟通,坦诚地表达各自的想法和需求,努力达成一致意见。
一旦达成共识,就按照约定严格执行,避免后续的纠纷。
倘若协商无果,那欲卖房的一方就可以选择向法院提起诉讼。
在诉讼过程中,法院会综合多方面因素来作出判决。
比如房屋的出资情况,是哪一方出资较多,或者双方各自的出资比例;购买时间,这关系到房屋价值的增长等情况;还有双方在婚姻过程中是否存在过错等。
如果房屋属于夫妻共同财产,且双方在其中都有份额,法院很可能会判决房屋归其中一方所有,同时要求该方给予另一方相应的经济补偿,以保障另一方的权益。
当判决生效后,如果另一方仍然拒绝配合办理房屋过户等相关手续,胜诉方就可以向法院申请强制执行。
法院会凭借其强制力,督促另一方履行判决义务,确保卖房事宜能够顺利进行,从而维护当事人的合法权益,让离婚过程中的财产问题得到妥善解决。

案情回顾:

小朱和小李闹离婚,小朱决意卖房,小李坚决不卖。双方协商不成,小朱起诉至法院。法院判决房屋归小朱所有,小朱给小李经济补偿。但判决生效后,小李拒绝配合办理过户手续。

案情分析:

1、在协商阶段,双方未能达成一致,表明双方对于房屋的处置存在较大分歧,无法通过和平沟通解决问题。
2、法院判决时综合考虑房屋出资、购买时间及婚姻过错等因素,保障了双方在夫妻共同财产中的权益。
3、小李拒绝配合过户,小朱申请强制执行是合法维护自身权益的方式,法院强制执行能确保判决得以执行。
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更新时间:2025/5/21 19:39:19