1.在离婚情形中，对于那些尚未办理房产证的房产，从法律层面来讲，它依旧属于夫妻共同财产。
不过，在对其进行分割的时候，往往会遭遇一些特定的困难。
比如，可能会因为房产的实际状态、相关手续的缺失等因素，导致分割过程变得复杂且充满挑战。
2.倘若该未办理房产证的房产已经被夫妻中的一方实际占有和使用，那么首先可以尝试通过双方协商的方式来确定该房产的价值，之后再按照协商的结果进行分割。
倘若双方无法就价值达成一致意见，此时就可以向法院提起诉讼。
法院会委托专业的评估机构对该房产进行评估，以确定其准确的价值，然后再根据评估结果进行分割。
这样做的目的是为了确保分割的公平性和合理性，避免因价值认定不清而引发不必要的纠纷。
3.要是该房产尚未实际建设完成，或者在其他方面存在争议，那么就必须先解决这些相关的争议问题。
只有当房产证办理完毕之后，才能够进行离婚财产的分割。
这是因为房产证是房产所有权的重要凭证，只有在房产证明确了房产的归属等相关信息之后，才能进行准确的财产分割。
4.总而言之，离婚时涉及未办理房产证的房产分割问题是比较复杂的。
需要充分考虑到房产的实际情况、双方的意愿以及各种相关因素，通过综合分析和判断，才能够制定出合理的分割方案，从而有效地保障双方的合法权益。
每一个具体的案件都有其独特性，需要根据实际情况进行具体的处理，以确保离婚财产分割的公正、公平。

案情回顾:

小朱与小李离婚时，有一处未办理房产证的房产。小朱已实际占有使用该房产，双方就房产价值协商不成，且该房产还存在部分建设未完成的争议。如何对该房产进行分割成为争议焦点。

案情分析:

1、该未办理房产证的房产虽无房产证，但仍属夫妻共同财产，只是分割时因房产实际状态、手续缺失等会遇困难。
2、因小朱实际占有使用，双方协商不成时，可向法院起诉，法院会委托评估机构确定房产价值后分割，以确保公平合理。
3、房产存在建设未完成争议，需先解决争议，等房产证办理完毕后再分割，因房产证是确定房产归属的重要凭证。
4、此案件需综合考虑实际情况、双方意愿等，制定合理分割方案保障双方权益。