问题 | 宅基地算婚后财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
宅基地是否算婚后财产,需依据具体情况来判定,以下为你详细分析:
一、宅基地本身 宅基地的所有权归集体,农户仅享有使用权。 在判断其是否为婚后财产时,关键要看取得时间。 如果是在婚前,一方依据相关规定和自身特定条件,比如其所在农村集体经济组织成员身份等,依法取得了宅基地使用权,那么这种情况下,该宅基地使用权通常属于婚前个人财产。 这是因为它的取得与婚后的夫妻关系并无直接关联,是婚前就已确定的权益。 二、宅基地上的房屋 这又要分不同情形来看: 1.若房屋是在婚前由一方独立建造完成的,那么该房屋一般属于婚前个人财产。 因为建造房屋的资金、人力等投入均由一方在婚前完成,与婚后的夫妻共同生活没有关系。 2.要是房屋是在婚后,夫妻双方共同出资进行建造、翻建或者扩建等,即便宅基地使用权是一方婚前取得的,此房屋通常也属于夫妻共同财产。 因为婚后夫妻双方对房屋都有资金、劳动等方面的投入,对于房屋的增值部分,另一方也依法享有相应的权益。 综上所述,确定宅基地相关财产是否为婚后财产,要综合考虑取得时间以及是否有夫妻共同投入等多方面因素。 案情回顾: 小朱与小丽结婚,小朱婚前依据自身农村集体经济组织成员身份取得一处宅基地使用权,婚后夫妻共同出资在该宅基地上建造房屋。后二人感情破裂闹离婚,争议焦点在于该宅基地及宅基地上房屋是否算婚后财产。 案情分析: 1、对于宅基地本身,小朱是在婚前依法取得宅基地使用权,其取得与婚后夫妻关系无直接关联,所以该宅基地使用权属于小朱的婚前个人财产。 2、对于宅基地上的房屋,虽宅基地使用权是小朱婚前取得,但房屋是婚后夫妻双方共同出资建造的,所以此房屋属于夫妻共同财产,小丽对房屋增值部分依法享有相应权益。 |
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