倘若这所房屋属于夫妻共同财产，通常情况下会由夫妻双方进行协商来处理。
倘若双方无法达成一致意见，那么法院在进行判决时，一般会判定房屋归其中一方所有。
在此情况下，拥有房屋的这一方要继续承担偿还贷款的责任，而另一方则可以获得相应的补偿。
获得房屋所有权的那一方，有责任将剩余的贷款清偿完毕。
只有在贷款全部清偿完毕之后，才能够办理房屋产权的变更手续。
这一步骤是为了确保房屋产权的变更能够顺利进行，避免出现后续的纠纷。
如果夫妻双方都不愿意取得房屋的所有权，那么法院在判决房屋归一方所有的同时，会将该房屋进行拍卖。
拍卖所得的价款会由夫妻双方进行分割，以保障双方的合法权益。
这样的处理方式既能够解决房屋的归属问题，又能够合理分配拍卖所得的价款。
倘若贷款是以夫妻中的一方个人名义申请的，一般会将该贷款认定为这一方的个人债务，由这一方独自承担偿还责任。
然而，另一方需要提供相关的证据来证明该贷款并未用于夫妻共同生活。
只有在另一方能够成功举证的情况下，才能够避免承担这部分债务。
总而言之，在离婚时，对于房子贷款尚未还清的情况，需要根据具体的实际情况来确定处理方式，始终以保障夫妻双方的合法权益为根本原则。

案情回顾:

小朱与小李离婚时，房屋尚有贷款未还清，且该房屋为夫妻共同财产。双方就房屋归属协商不成，小朱主张房屋所有权，小李要求高额补偿，且对贷款偿还责任存争议；此外，若双方都不愿要房及贷款为一方名义申请等情况也有相关矛盾。

案情分析:

1、若法院判房屋归一方如小朱所有，小朱需承担还贷责任，给小李相应补偿，这符合共同财产分割原则。
2、小朱要先清偿剩余贷款才能办产权变更，保障产权变更顺利，防止后续纠纷。
3、若双方都不要房，法院判归一方后拍卖，价款由双方分割，保障双方权益。
4、若贷款以一方名义申请，另一方需举证未用于共同生活，否则可能担责。