婚前购置的房产，倘若登记在某一方的名下，而在婚后是由双方共同来偿还贷款的，这种情况下，该房产依然归登记名字的那一方所有。
婚后共同还贷的这部分以及与之相对应的房产增值部分，是需要由夫妻双方共同来进行分割的。
在具体进行分割的时候，通常会把双方的出资比例以及对房产增值所做出的贡献等这些因素考虑进去。
比如说，一套房产的总价值是100万，婚后双方一起还贷了30万，房产在此期间增值了20万，那么共同还贷的这30万以及对应的20万增值部分，总共50万。
这50万需要双方按照一定的比例来进行分割。
如果双方在分割这件事情上无法达成一致意见，那么就可以向法院提起诉讼，由法院依据具体的实际情况来作出判决。
法院会综合考虑各种因素，以确保分割的公平合理，保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱婚前购置房产登记在自己名下，婚后小朱与小李共同还贷。后二人感情破裂欲分割房产，争议点在于房产及增值部分如何分配，小朱认为房产全归自己，小李则要求合理分割共同还贷及增值部分。

案情分析:

1、根据相关法律，该房产归登记方小朱所有，因其是婚前购置且登记在自己名下。
2、婚后共同还贷的部分及对应房产增值部分，如案件中共同还贷30万及增值20万共50万，应按双方出资比例、对房产增值贡献等因素由双方分割。若协商不成，法院会综合考虑作出公平判决。