在婚姻关系中，关于婚前购买的房屋有着特定的财产规定。
从产权角度来看，房屋的所有权起初归属于在婚前购买该房屋的一方。
然而，婚后双方共同参与还贷的这部分金额以及由此产生的相应增值部分，是属于夫妻共同财产的范畴。
当婚姻关系走向终点，即离婚时，另一方有权利要求对婚后共同还贷及增值部分进行分割。
一般情况下，会依据婚后共同还贷的金额在总购房款中所占的比例，来确定另一方可以分得的份额。
以一个具体的例子来说明，假设有一套房屋总价为100万，在婚前已经支付了30万的首付，婚后双方共同还贷20万，并且房屋的价值增值到了120万。
此时，婚后共同还贷及增值部分共计40万（其中还贷20万，增值20万）。
按照比例计算，另一方可以分得的份额约为8万，即40万乘以（20万除以100万）。
当然，在实际的分割过程中，具体的分割比例可以由夫妻双方进行协商，若协商不成，则可由法院根据相关法律规定和实际情况作出判决。

案情回顾:

小朱和小丽结婚，婚前小朱购买房屋，总价100万，首付30万。婚后二人共同还贷20万，房屋增值到120万。离婚时，小丽要求分割婚后共同还贷及增值部分，小朱认为小丽不应分割，双方产生争议。

案情分析:

1、从产权角度，房屋起初所有权归婚前购买的小朱，但婚后共同还贷20万及相应增值20万共40万属于夫妻共同财产，小丽有权要求分割。
2、按比例计算，小丽可分得约8万。实际分割时，双方可协商，协商不成，法院会根据相关法律和实际情况判决。