问题 | 婚后个人出资买的房归谁 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后由个人出资购买的房屋,通常是归出资方所有的。
不过要留意以下这些情形: 其一,倘若房屋的登记名字是夫妻双方,一般来讲会被当作夫妻共同财产来看待,除非夫妻双方有特别明确的约定,表明这所房屋仅仅属于其中一方的个人财产。 比如说,在购房合同上明确注明房屋仅为某一方所有,并且在办理房产登记时也按照此约定进行登记,这样才能避免被认定为共同财产。 其二,要是房屋仅仅登记在出资方的名下,并且能够拿出确凿的证据,证明这笔出资是来源于婚前的个人财产,或者是婚后个人财产的合法所得,那么一般就会认定这所房屋属于出资方的个人财产。 比如,出资方可以提供婚前的银行存款证明、股票交割单等,以证明出资款的来源。 其三,如果无法提供有效的证据来证明出资款的具体来源,那么就有可能会被认定为夫妻共同财产。 因为在这种情况下,很难确定出资款到底是个人财产还是夫妻共同财产。 总之,婚后个人出资购房的归属问题,重点就在于房屋的登记情况以及出资款的来源证明等这些因素。 在实际情况中,需要根据具体的情形进行全面、综合的判断,不能一概而论。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小朱个人出资购买了一套房屋。小朱主张房屋归自己所有,但房屋登记在夫妻双方名下,且小朱未能提供出资款源于个人财产的有效证据,双方就该房屋的归属产生争议。 案情分析: 1、房屋登记在夫妻双方名下,在无特别明确约定表明房屋仅属于某一方个人财产时,一般会被视为夫妻共同财产,小朱未作此特别约定,故从登记情况看倾向为共同财产。 2、小朱无法提供有效证据证明出资款来源为其个人财产,按照相关情形,在这种无法证明的情况下,该房屋有可能被认定为夫妻共同财产。 |
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