婚前财产，指的是在步入婚姻殿堂之前，夫妻当中的一方就已经合法拥有的财产。
比如说，有一方在婚前就购置了房产，或者购买了车辆等，并且这些财产的产权登记是在婚前完成的。
婚后财产呢，是在夫妻关系持续存在的这段时间里所获得的财产。
通常包含了工资，这是夫妻双方因各自的劳动付出而获得的报酬；奖金，是对工作表现优秀的一种奖励；劳务报酬，即从事劳务活动所得到的收益。
还有生产经营方面的收益，像是通过开展生产活动或者经营生意所赚取的利润；投资的收益，比如将资金投入到股票、基金等投资项目中所获得的增值部分；以及知识产权的收益，像著作权、专利权等知识产权在运用过程中所产生的经济利益。
要判断某一财产属于婚前还是婚后，最为关键的就是看其取得的时间。
以购买房产为例，倘若在办理结婚登记之前就签订了购房合同，并且支付了首付款，之后在婚后继续偿还贷款，而房产的登记名字是在付款方名下，那么首付款这部分通常会被认定为婚前财产，而婚后偿还的贷款以及房产的增值部分则属于夫妻共同财产。
总之，区分婚前婚后财产主要依据取得时间这一关键因素，同时还需要结合具体的实际情况进行全面、综合的判断。

案情回顾:

小朱和小李准备结婚，小朱婚前贷款买房，登记在自己名下并支付了首付。婚后二人共同偿还贷款，房产有了增值。后来二人感情破裂闹离婚，在房产财产分割上产生争议，小朱认为房子是自己婚前财产，小李则认为自己参与还贷，应有房产份额。

案情分析:

1、小朱婚前支付的首付款部分，因是在结婚登记前支付且房产登记在其名下，按照法律规定，该首付款应认定为小朱的婚前财产。
2、婚后二人共同偿还的贷款以及房产的增值部分，是在夫妻关系存续期间产生的，根据相关法律，这部分属于夫妻共同财产，在离婚时应进行合理分割。