问题 | 夫妻一方买房需要另外一方签字吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,夫妻中的一方去买房,多数时候是不需要另一方来签字的。
要是这房子属于夫妻一方的个人财产,那这一方就有权利独自去购买,压根就不用经过另一方的签字同意。 可要是这房子是夫妻共同的财产呢,在购买的时候一般就需要夫妻双方都签字啦。 这是因为当涉及到共同财产的时候,对于那些比较重大的财产处置行为,必须得由夫妻双方共同去同意才行。 不过呢,也会有一些特殊的情况存在。 比如说,有一方未经另一方同意就擅自用共同财产去买了房,但是事后另一方又对这个行为进行了追认,那这种情况下,虽然当时没有签字,但是也可能会被认定为是有效的。 还有就是在一些特别紧急的情况下,为了能够维护夫妻的共同利益,有一方单独去购买了房子,这种情况虽然没有双方签字,也有可能会被认定是有效的。 总而言之,到底是否需要另一方签字,得根据房子本身的性质以及具体的购房情形来进行判断,不能一概而论。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,小朱未经小李同意,用夫妻共同财产买房。事后小李对该行为予以追认。而小胡和小丽也是夫妻,小胡在紧急情况下为维护共同利益单独买房,小丽事先并不知情。对于这两种未让另一方签字买房的情况是否有效存在争议。 案情分析: 1、小朱未经小李同意用共同财产买房,按常理涉及共同财产重大处置需双方同意。但事后小李追认,根据相关规定,这种追认行为可能使小朱的购房行为被认定为有效。 2、小胡在紧急情况下为共同利益单独买房,虽小丽事先不知情,但出于维护夫妻共同利益的考量,这种特殊情况下的购房行为,也有可能被认定为有效。 |
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