问题 | 离婚后可以把房子卖给妻子吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚之后,一般情况下是能够把房子卖给妻子的。
首先,一定要清楚房屋的产权到底归属于谁。 要是这房子在离婚的时候就已经明确地判定归某一方所有,那这一方就有权利去对房屋进行处置,像把它卖给妻子这种事儿就完全可以。 当要出售房屋的时候,就需要去办理一系列相关的房产交易手续,比如说得签订房屋买卖合同,还要去办理产权过户等等这些手续。 双方都得按照法律的规定以及合同的约定,好好地履行各自的义务,这样才能确保整个交易是合法的,也是安全可靠的。 与此同时,如果这房子在离婚的时候是夫妻共同财产,那在出售之前很可能就需要先去办理析产手续,把房屋的产权清晰地划分给其中一方,之后才可以进行出售。 总而言之,离婚之后把房子卖给妻子这件事是完全可行的,不过,一定要特别注意法律程序和手续的办理,可不能马虎大意,不然很容易就出现法律纠纷,一定要谨慎对待。 案情回顾: 小朱和小李离婚后,小朱欲将房子卖给小李。房子产权存在争议,离婚时未明确归属。小朱未办理析产手续就签订房屋买卖合同,且未按规定办理产权过户,小李认为交易不合法。 案情分析: 1、若房子是夫妻共同财产,未析产就出售不符合规定。 2、不按规定办理产权过户,违反房产交易法律程序,会使交易存在风险并可能导致法律纠纷。 |
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