问题 | 离婚后房产证如何去除另一个名字 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚后要从房产证上去除另一方名字,一般来讲有这两种途径:
协议变更:首先,夫妻二人得一同前往房产交易中心办理房产证的过户事宜。 在这个过程中,要提交离婚协议书,这份协议书需明确双方对于房产归属等相关问题的约定。 同时,还得带上诸如身份证这类能证明个人身份的证件,以及房产证等房产相关资料。 房产交易中心会对所提交的这些资料进行细致的审核,确保资料的真实性与完整性。 只有审核通过了,才会办理产权的变更登记,从而将另一方的名字从房产证上去除掉。 诉讼变更:倘若夫妻双方无法就房产的变更事宜达成一致的协议,那么其中一方就可以向法院提起诉讼。 在诉讼中,请求法院作出判决,要求去除另一方在房产证上的名字。 法院会依据相关的法律法规以及具体的案件情况进行认真的审理。 经过审理作出判决后,当事人需要拿着这份判决书前往房产交易中心,再办理相应的变更登记手续。 需要特别留意的是,不同的地区在办理这些流程时,具体的操作步骤以及所需要的资料可能会有所差别。 所以,在办理之前,最好咨询一下当地的房产交易中心或者专业的律师,这样可以避免因为不了解当地规定而带来的麻烦。 案情回顾: 小朱和小李离婚后,小朱想从房产证上去除小李的名字。小朱认为应协议变更,拿着离婚协议书、身份证、房产证等资料要求小李同去房产交易中心办理。但小李不同意,认为应按自己的要求分割房产份额后再处理。小朱无奈欲诉讼变更,小李则称小朱此举浪费司法资源。 案情分析: 1、从协议变更角度看,双方应按规定共同前往房产交易中心,小李不同意前往违背了此要求。 2、对于诉讼变更,小朱有提起诉讼的权利,小李称其浪费司法资源没有法律依据,法院会依据法规和实际情况审理判决,小朱可凭判决办理变更登记。 |
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