夫妻在婚前购置的房产，通常来讲是不属于共同财产范畴的。
婚前房产，指的是在步入婚姻殿堂之前，夫妻中的一方已经购买或者通过其他合法途径取得的房产。
依据法律条文，其中一方的婚前财产，从法律意义上而言，属于这一方的个人财产。
并且，这种财产性质不会因为婚姻关系的持续而发生转变，不会自动转化为夫妻共同财产。
然而，情况也并非绝对。
倘若夫妻双方在婚后对婚前房产做出了明确的约定，一致同意将其认定为共同财产，那么在此约定之下，该房产就会成为夫妻共同财产。
另外，要是在婚后对婚前房产进行了诸如大规模的修缮、精心的装修等行为，使得房产的价值得到了提升，那么所增加的这部分价值，就可以被看作是夫妻共同财产。
综上所述，一般情况下，婚前房产在婚后依然属于个人财产。
但当存在特殊约定，或者因为婚后的一些行为而导致房产价值发生变化等情形时，其财产性质就可能会有所不同。

案情回顾:

小朱和小李结婚前，小朱就已购置一套房产。婚后，小朱和小李因这套房产产生争议。小朱认为这是婚前个人财产，小李觉得婚后自己对房屋进行了大规模修缮，增值部分应视为共同财产。而且小李提出他们曾有口头约定将房子作为共同财产，但小朱否认。

案情分析:

1、按照法律规定，婚前购置房产一般为个人财产。
2、若婚后有对房产的增值行为，增值部分可视为共同财产。
3、对于双方口头约定房产为共同财产，若小朱否认且小李无法举证，难以认定该房产为共同财产。