从法律性质角度来看，未取得房产证的房产属于“准物权”这一范畴。
倘若此房产是在夫妻婚姻关系存续期间进行购买的，并且双方能够提供共同出资的相关证据，那么这类房产会被认定为夫妻共同财产。
这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的财产往往具有一定的关联性和共同性。
然而，倘若存在明确的约定，表明该房产只归夫妻中的一方所有，又或者是一方利用个人财产购买且能够提供充分证明的话，那么此房产就不属于夫妻共同财产。
另外，还需要对购房款的来源进行仔细考量。
比如购房款是夫妻共同的积蓄，还是一方的个人财产；同时，购房合同的签署情况也不容忽视，签署合同的主体、合同条款等都可能对房产的归属认定产生影响。
总之，不能仅仅依据未取得房产证这一单一因素来判断该房产是否为夫妻共同财产，必须综合考虑上述各种情况，进行全面而细致的分析认定，这样才能得出准确的结论。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻。他们婚姻关系存续期间购买了一套未取得房产证的房产。小朱称是共同出资，应是共同财产，小李却拿出证据表示是用自己个人财产购买，房产应归自己。双方就该房产归属产生争议。

案情分析:

1、未取得房产证的房产属“准物权”范畴。此房产若夫妻能证共同出资，一般为共同财产。
2、若有明确约定房产只归一方，或一方能证用个人财产购买，则不属于共同财产。
3、还要考量购房款来源、购房合同签署主体与条款等因素，不能仅因无房产证判定归属。