当夫妻离婚时，如果没有针对那套房屋做出特别的约定，一般情况下会将其当作夫妻共同财产来处理。
在这种情况下，夫妻双方可以商量由其中一方获得房屋的所有权，而另一方则获得相应的补偿。
要是双方无法协商一致，那就可以向法院提起诉讼，由法院依据具体的情况作出判决。
获得房屋所有权的那一方，必须要向银行等债权人清偿剩余的贷款。
只有当贷款全部清偿完毕之后，才能够办理房屋产权的变更登记手续。
这一步骤是非常关键的，因为只有完成了贷款的清偿，房屋的产权才能够正式地变更到一方名下。
倘若其中一方主动放弃房屋的所有权，那么另一方就可以单独去办理房屋产权的变更登记。
不过，在办理之前，必须先把银行贷款等债务清偿清楚。
这是因为银行等债权人的利益需要得到保障，只有在债务清偿完毕后，产权变更才能够顺利进行。
在办理产权变更登记的过程中，很可能会涉及到税费等相关问题。
具体的情况需要根据当地的政策规定来办理。
不同的地区可能会有不同的税费政策，所以在办理过程中需要仔细了解当地的规定，以避免出现不必要的麻烦。
总之，离婚后涉及到夫妻共同名下房产的处理确实比较复杂。
为了避免产生更多的纠纷和麻烦，建议夫妻双方尽量通过协商的方式来解决问题。
如果协商不成，也可以寻求法律途径来解决，让法律来保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李离婚，他们有一套夫妻共同房屋，未做特殊约定。小朱想获得房屋所有权并给小李补偿，但小李拒绝协商。小朱遂起诉。法院判决小朱获得房屋所有权。小朱在未清偿银行贷款时就想办理产权变更登记，被拒绝，同时还涉及税费问题争议。

案情分析:

1、根据法律，离婚时未特殊约定的房屋为共同财产，双方协商不成可诉讼，法院判决合理。
2、小朱未还清贷款就想变更产权，不符合规定，因为需先保障债权人利益。
3、关于税费，应按当地政策办理，这是符合房产变更相关法律规定的。