夫妻在处理共有房产时，有以下几种方式：
夫妻双方可以通过友好协商来处理共有房产。
双方达成一致意见后，应当签订书面协议，明确约定房产的归属以及分割方式等重要内容。
这样可以避免后续可能出现的纠纷，确保双方的权益得到保障。
倘若双方无法协商达成一致，一般情况下会由法院根据房产的具体情况进行判决。
如果该房产是在婚后购买的，并且没有特殊约定，通常会被认定为夫妻共同财产，在分割时会平均分配。
当其中一方主张房屋所有权时，他可以向另一方支付相应的折价款。
如果双方都主张房屋所有权，并且都同意通过竞价的方式来取得房屋所有权，那么竞价高的一方将获得房屋所有权。
而如果一方主张房屋所有权，另一方不同意，且双方都不主张房屋所有权，此时可以根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或变卖，然后将所得价款进行分割。
倘若该房产是一方在婚前购买的，并且登记在其名下，通常会被认定为其个人财产，在离婚时不参与分割。
但是，对于婚后共同还贷的部分及其增值部分，另一方有权要求进行分割，以保障其合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，婚后购买了一套共有房产。现两人感情破裂要处理房产，小朱想独自取得房屋所有权并给小丽折价款，但小丽不同意。她认为应拍卖房产平分价款，双方僵持不下，协商失败。

案情分析:

1、小朱和小丽婚后购房无特殊约定，为夫妻共同财产。
2、小朱虽主张房屋所有权，但小丽不同意，双方无法协商一致。这种情况不符合一方主张所有权向另一方支付折价款的情况。
3、根据法律，此时可根据当事人申请对房屋进行拍卖或变卖，然后分割所得价款。