通常来讲，在婚姻关系存续期间，夫妻其中一方婚后购买的房子大多属于夫妻共同财产。
然而，要是这房子是由一方利用其婚前的个人财产所购置，并且登记在该方个人名下，同时还能够证实购房款全部都源自于婚前的个人财产，这种情况下，该房屋就可以被认定为个人财产。
倘若购房款一部分来源于婚前的个人财产，另一部分来源于婚后夫妻的共同财产，那么在婚后共同还贷以及房屋增值的部分，就应当被认定为夫妻共同财产。
另外，倘若夫妻双方已经有了明确的财产约定，约定此房屋为一方的个人财产，那么就按照这个约定来执行。
总之，要判断夫妻一方购买的房子是否为个人财产，必须综合多方面的因素来考量，比如购房款的来源、房屋的登记情况以及夫妻之间的财产约定等。
只有全面、细致地分析这些因素，才能准确地确定该房屋的财产性质，避免在财产分配等问题上产生纠纷和矛盾。

案情回顾:

小朱与小李是夫妻。小朱婚后购买了一套房子。小朱称房子是用自己婚前个人财产购买且登记在自己名下，而小李认为购房款有婚后共同财产部分。双方对于房子是否为小朱个人财产产生争议，也没有财产约定，就此引发矛盾。

案情分析:

1、若小朱能证实购房款全部来自婚前个人财产且登记在自己名下，房子可认定为小朱个人财产。
2、若购房款部分源于婚前个人财产，部分源于婚后共同财产，婚后共同还贷及房屋增值部分为夫妻共同财产。