1.当女方期望在财产方面维护自身的权益时，不妨与男方进行友好的协商，并签订一份书面协议。
这份协议要清晰地表明，此房屋属于男方的婚前个人财产。
然而，在婚后共同还贷的那部分以及与之对应的房产增值部分，女方拥有相应的份额。
这样一来，女方的权益就能得到明确的保障。
2.倘若双方都为购房出了资，那么就一定要明确各自的出资比例，并且将其详细地注明在协议当中。
明确出资比例可以避免日后可能出现的因出资问题而引发的纠纷，让双方都清楚自己在房产中的投入和权益。
3.女方可以考虑在房产证上添加自己的姓名。
这样做的话，女方就对房屋享有一定的产权份额，在一定程度上能够保障自身的利益。
不过，需要注意的是，添加姓名这个行为可能会涉及到房产交易的相关税费等问题。
所以，在做出决定之前，双方需要充分了解这些相关的规定和费用。
总之，通过签订协议等方式，将双方的权利和义务明确地规定下来，能够有效地避免潜在的纠纷，切实保障女方在婚前买房这件事情上的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李准备结婚，小李在婚前购买了一套房屋。小胡（小李的朋友）建议小丽（小朱的朋友）让小朱与小李协商签订书面协议，明确房屋为小李婚前个人财产，但婚后共同还贷部分与增值部分小朱有份额。小静则提醒若双方都出资要明确比例写进协议，小朱还想在房产证加名，但面临税费等问题，双方产生争议。

案情分析:

1、若按小胡建议签订协议，能保障小朱婚后共同还贷及增值部分权益，符合相关规定。
2、关于出资比例，小静的提醒合理，明确比例可避免日后出资纠纷，双方应重视。
3、小朱想加名虽能保障权益，但要考虑税费等因素，应权衡利弊后做决定。