1.当房屋的登记名字为男方时，如果有明确的约定表明此房屋只归男方一方所有，那么这样的房屋就属于男方的个人财产。
在离婚的情况下，这类房屋是不会被分割的。
2.倘若房屋登记在男方名下，然而却没有明确的约定说只归男方一方所有，通常这种情况会被视为夫妻共同财产。
到了离婚的时候，对于该房屋，首先由双方通过协议来进行处理；要是协议无法达成一致，那就由人民法院依据财产的具体状况，按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来作出判决。
3.要是男方的父母在出资的时候，明确表示是赠与给夫妻双方的，那么此房屋就属于夫妻共同财产，在离婚时按照前面所说的原则来进行处理。
4.如果有证据能够证明男方的父母出资的性质是借款，并且双方在离婚前没有就还款等相关事宜达成一致意见，那么在离婚的时候，可以将这部分借款当作夫妻共同债务来进行处理。

案情回顾:

小朱与小李婚后购买了一套房屋，登记在小朱名下。两人感情破裂离婚，小朱称房屋只归自己所有，因为登记自己名下且无约定为共同财产。小李则认为没有明确约定只归小朱，应是共同财产。而且小朱父母曾出资，小朱称是赠与自己，小李称是借款且未就还款达成一致。

案情分析:

1、若小朱无法证明有明确约定房屋只归自己，按照规定会被视为夫妻共同财产。
2、若小朱无法证明父母出资是赠与自己而非赠与双方，房屋应认定为夫妻共同财产。
3、若小李能证明小朱父母出资为借款且双方无还款协议，这部分出资可作为夫妻共同债务处理。