倘若那套期房属于夫妻共同拥有的财产，在尚未拿到房产证的时候夫妻离婚，双方是可以商量这所房屋到底归谁所有以及该如何处理的。
要是双方没办法协商出结果，法庭通常会依据具体的情形来裁定房屋归其中一方所有，而另一方则能获得相应的补偿。
比如说，假如这所房屋一直是由其中一方在实际居住使用，并且购房款也是双方共同支付的，那么法庭在判决的时候就会综合考虑这些因素，以做出公平合理的裁决。
对于那些还没有取得房产证的房屋，其产权实际上还没有最终确定下来。
在处理这类房屋的相关事宜时，法庭通常会把房屋的实际使用状况、购房款的支付情况等因素纳入考量范围。
比如，房屋是在婚后才开始购买并支付部分款项的，那么婚后共同还贷的部分以及对应的房屋增值部分，在离婚时就需要进行合理的划分和处理。
要是其中一方在婚前就已经支付了一部分购房款，而婚后双方又一起偿还贷款，在离婚的时候，已经支付的那部分购房款以及与之相对应的财产增值部分，就需要由房屋产权登记在其名下的一方给予另一方相应的补偿。
这样可以保证在离婚时，双方的利益都能得到一定的保障，避免因房屋产权问题而产生过多的纠纷和矛盾。
另外，大家还必须要留意购房合同等相关文件当中对于房屋产权归属以及分割等问题所做出的约定。
如果这些约定是合法有效的，那么在处理房屋产权相关事宜的时候，就应该按照约定来进行处理。
这样可以避免因为没有明确的约定而导致在离婚时无法准确地确定房屋的产权归属和分割方式，从而减少不必要的法律纠纷和麻烦。

案情回顾:

小朱和小李婚后购买了一套期房，尚未取得房产证。后两人要离婚，在房屋归属问题上产生争议。小朱认为自己一直实际居住且自己婚前也支付了部分购房款，房屋应归自己。小李则称婚后共同还贷，自己应得到补偿。双方无法协商，诉至法庭。

案情分析:

1、此房为夫妻共同财产，虽未取得房产证，但双方应按实际情况协商处理。
2、若协商不成，法庭会考虑房屋实际使用状况、购房款支付情况等来裁定归属并确定补偿。
3、若购房合同对房屋产权有合法有效的约定，则按约定处理。