当离婚时房子归属一方时，常见的补偿方式主要有以下这些。
倘若双方能够达成一致意见，那么获得房子的那一方就需要给另一方给予一定的经济补偿。
这个补偿金额的确定通常会依据房屋的市场价值、双方在购房过程中的出资情况等诸多因素。
双方会进行充分的协商，明确具体的补偿数额，并将其详细地记载在离婚协议当中。
要是该房屋属于夫妻共同财产，并且还在贷款还款期间，此时获得房子的一方不但要继续承担剩余的贷款，还得给予另一方相应的补偿。
这个补偿金额的计算方式是房屋的现值减去尚未还清的贷款之后的一半。
另外，还可以通过专业的评估机构对房屋进行全面的评估，以评估得出的价值作为基础来确定最终的补偿金额。
总之，在实际操作中，具体采用哪种补偿方式，应该综合考虑双方的实际情况以及协商后的结果，这样才能最大程度地保障双方的合法权益，避免因离婚而引发不必要的纠纷和矛盾。

案情回顾:

小朱和小李离婚，他们有一套共同房产。小朱想获得房子的归属权，小李也同意，但对于补偿方式有争议。小朱认为按房屋市场价值减去未还贷款的一半来补偿即可，小李则希望找专业评估机构评估房屋价值后确定补偿金额，双方无法达成一致。

案情分析:

1、若双方能协商一致，按协商确定补偿金额并写进离婚协议是最便捷的方式，但他们未能协商成功。
2、按规定，小李的要求也合理，专业评估能更客观体现房屋价值，以此确定补偿金额能保障自身权益。双方应综合考虑自身情况，重新协商或寻求法律途径解决争议。