1.倘若这处房产属于夫妻共同拥有的财产，通常情况下应该平均进行分割。
夫妻双方可以通过协商来决定让房产归其中一方所有，同时由这一方给予另一方相应的经济补偿；要是双方协商不出来，那就可以向法院提起诉讼，由法院依据具体的实际情况来做出判决。
2.要是该房产是一方在婚前就已经拥有的财产，那么就归这一方个人所有，在离婚的时候是不会参与到财产分割当中的。
3.对于婚后用一方的个人财产所购买的房产，如果仅仅只是登记在这一方的名下，一般来讲也会被认定为是这一方的个人财产，不过要是另一方有出资的相关证明等特殊情况的话，就需要另当别论了。
4.当房产登记在未成年子女的名下时，通常会被看作是对子女的一种赠与行为，在离婚的时候一般不会将其作为夫妻共同的财产来进行分割，当然啦，要是出现了特殊的情况，那又得具体问题具体分析了。
总之，夫妻在离婚的时候对于房产的处理，必须要根据每一个具体的实际情况，按照相关的法律规定来进行仔细的判断和妥善的处理。

案情回顾:

小朱和小李是一对夫妻，他们面临离婚。有一处房产成为争议焦点。小朱称该房为婚前个人财产，应归自己。小李则认为是婚后共同财产应平分。房子登记在小胡（他们未成年子女）名下，小朱表示这是对孩子的赠与，小李却称有特殊情况应重新考虑房产归属。

案情分析:

1、若小朱能证明房子为婚前财产，则依法律规定归小朱个人所有，离婚时不参与分割。
2、若该房为夫妻共同财产，双方协商不成时可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
3、房产登记在小胡名下虽通常视为赠与，但小李若能证明特殊情况，也需重新判定房产归属。