1.倘若房子属于夫妻共同拥有的财产，通常会依据平均分割的准则来进行处置。
这意味着产权人和共有人对房屋所享有的份额是相等的。
比如说，房屋的价值为100万，那么产权人和共有人各自拥有50万的份额。
2.关于房屋的分割方式，是可以通过双方协商来确定的。
其一，一方可以获得房屋的所有权，而与此同时，要给予另一方相应数额的经济补偿，以弥补对方在房屋权益上的损失。
其二，还可以通过将房屋进行拍卖或者变卖，然后再分割所得的价款这种方式来实现房屋的分割。
3.要是房子是一方在婚前就拥有的财产，那么这所房子就归该产权人所有，此时共有人是没有权利要求对其进行分割的。
然而，在婚后共同还贷的那部分金额以及与之相对应的增值部分，共有人是有权要求进行分割的。
比如，婚前买房首付30万，婚后共同还贷20万，房屋增值30万，那么共有人就可以要求分割婚后共同还贷的20万以及对应的增值部分。
4.在进行房屋分割的过程中，必须要充分考虑房屋的实际状况，比如房屋的地理位置、面积大小、装修情况等，同时还要结合双方的经济状况等因素。
如果双方无法通过协商达成一致意见，那么就可以向法院提起诉讼，由法院根据具体的情况作出公正的判决。
法院会综合考虑各种因素，以确保分割结果的公平合理。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，他们有一套价值100万的房子。房子为婚后共同财产，现在他们要分割房产。小朱想直接获得房屋所有权并给小李补偿，小李却想拍卖房子再分割价款，双方僵持不下。小胡作为小朱的朋友认为房子应归小朱，小丽作为小李的朋友则支持小李的想法，引发争议。

案情分析:

1、因为房子是夫妻共同财产，按规定应平均分割，双方有协商分割方式的权利。
2、小朱和小李都有权提出自己的分割方式，但双方无法达成一致，可考虑房屋实际状况、经济状况等因素继续协商，协商不成可向法院起诉，由法院综合判定。