通常来讲，要是那套房产属于夫妻共同财产的话，男方要卖房的话就必须得让女方签字才行。
这是因为在婚姻持续期间所获得的房产，一般来说都算是夫妻共同财产，而对共同财产进行处分的话，那就得经过双方一起同意才行。
不过，如果这套房产是男方在婚前自己的个人财产，并且房产证上也仅仅登记了男方的姓名，那这种情况下，男方就有权利单独去卖房啦，也就不需要女方签字。
但在实际的生活中，因为各个地方具体的法律规定是不一样的，还有房产的登记等各种情况也会有所差别。
要是这房产还有其他一些特殊的约定或者情况存在的话，那也有可能会对卖房到底需不需要女方签字产生影响。
所以，建议男方在打算卖房之前，最好去咨询一下专业的律师，这样就能确保他卖房的行为是合法的。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻。小朱欲出售一套房产，房产登记在小朱一人名下。小朱认为这是自己婚前个人财产，无需小李签字就可卖房，小李则认为这是夫妻共同财产，小朱卖房必须自己签字。双方产生争议。

案情分析:

1、若房产为小朱婚前个人财产且仅登记小朱姓名，依相关法律，小朱有权单独卖房，无需小李签字。
2、若该房产属于夫妻共同财产，根据规定，小朱卖房时必须经小李签字同意。要确定房产性质，需查看购房资金来源、是否有特殊约定等情况。