1.当夫妻二人在办理离婚手续时，对于房产的归属问题已经达成了相同的看法，那么就可以依照他们所约定的方式来对房产进行分配。
比如，他们可以约定某套房产归男方所有，另一套归女方所有，或者将某套房产进行折价后分配给双方等。
这种按照约定进行的房产分配方式，能够体现夫妻双方的意愿，避免因房产问题而产生更多的纠纷。
2.倘若夫妻双方在房产归属问题上无法达成一致意见，通常情况下，法院会考量房产的出资情况以及购买的时间等因素。
在婚后购买的房产，一般会被认定为夫妻共同财产。
因为婚后双方的收入都用于家庭生活，包括购买房产等，所以这些房产应视为夫妻共同努力的结果。
在离婚时，一般会将这些房产平均分割，以保证双方的利益相对平衡。
3.对于一方在婚前购买的房产，婚后双方共同承担还贷责任的情况，房产的增值部分以及共同还贷的部分都属于夫妻共同财产。
这是因为婚后双方共同为房产的增值做出了贡献，所以在离婚时，取得房产的一方应当对另一方进行相应的补偿。
补偿的金额可以根据房产的增值情况、共同还贷的金额以及双方的贡献比例等因素来确定。
4.当夫妻双方无法通过协商或者其他方式来确定房产的归属时，他们可以向法院提起诉讼。
法院会根据具体的案件情况，包括房产的出资、购买时间、增值情况、双方的贡献等因素，进行综合考量后作出判决。
法院的判决会依据法律规定和公平原则，以保障双方的合法权益。
总之，在离婚过程中分配夫妻共有的房产是一件较为复杂的事情，需要综合考虑各种因素，充分尊重双方的意愿，同时依据法律规定来进行公正的处理，以确保双方的合法权益都能得到有效的保障。

案情回顾:

小朱和小李决定离婚。他们在房产分配上存在争议。小朱认为婚后购买的房子虽登记在他名下但应归他，因为首付他出得多，小李认为婚后收入共同用于家庭，应平均分配。两人协商无果，小李决定向法院起诉要求分割房产。

案情分析:

1、若夫妻能就房产分配达成一致可按约定分配。但小朱和小李未达成一致。
2、对于婚后购买房产，一般为夫妻共同财产。此房为婚后购买，法院会综合出资等情况判决，若判定为共同财产，会考虑公平分割以保障双方权益。