1.婚内协议约定房子归女方但未过户的情况是这样的：首先，婚内协议的效力认定很关键，只要它是双方真实意愿的体现，并且不与法律的强制性规定相抵触，通常就会被认定为有效。
2.从法律角度看，不动产的物权变动是以登记作为生效要件的。
这就意味着，即便婚内协议约定了房子归女方，但若未办理过户登记手续，女方此时仅仅享有债权请求权。
也就是说，在离婚等特定情形下，女方可以要求男方协助办理过户手续。
3.但这里存在一个风险，如果有第三人依据善意取得制度取得了该房屋的所有权，那么女方就可能无法最终取得房屋的所有权。
4.综上所述，虽然婚内协议本身是有效的，但为了避免后续可能出现的各种风险，女方应尽快办理房屋的过户手续，只有这样才能切实确保自己对房屋的所有权，避免因各种法律问题而导致权益受损。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，二人签订婚内协议约定房屋归小朱所有，但未办理过户手续。后小李想出售该房屋，小胡表示愿意购买且不知小朱小李的协议内容，以合理价格购买并办理了过户。小朱知晓后主张房子应归自己，与小李、小胡产生争议。
案情分析:
1、小朱和小李的婚内协议若为双方真实意愿且不违法则有效，小朱有要求小李过户的债权请求权。
2、小胡依据善意取得制度取得房屋所有权，小朱因未过户不能对抗小胡的所有权，所以小朱无法取得房屋所有权。