问题 | 夫妻离婚贷款房可以过户给一方吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
1.在夫妻决定离婚这个特殊时期,贷款房是可以进行过户操作的,不过要满足一些特定条件。
首先,其中一个关键条件就是必须得到贷款银行的同意。 整个流程会这样进行: 2.第一步,夫妻双方要先达成一个明确的协议,把房屋的归属问题确定下来,同时也要把过户的相关事宜都商量清楚,比如具体的过户时间、手续办理的流程等。 3.第二步,对于还没有取得房屋所有权的那一方,要全力协助另一方去办理过户手续。 这其中包括向相关部门提交各种必要的材料,还要去办理产权的变更登记等一系列工作。 4.如果贷款还没有还清的话,银行通常会要求由获得房屋的那一方继续承担剩余的贷款还款责任,而未获得房屋的一方则要协助办理相关的手续。 5.另外,在整个过户过程中,还可能会产生一些税费等问题,这就需要按照国家相关的规定去进行缴纳。 总之,离婚时贷款房的过户必须要夫妻双方协商达成一致,并且还需要经过银行等相关部门的同意和配合,这样才能顺利地完成过户手续。 案情回顾: 小朱和小丽决定离婚,他们有一套贷款房。小朱想在离婚时将房子过户到自己名下,小丽表示同意,但银行不同意过户。小朱认为他们双方已达成协议,银行无权阻止,小丽则觉得应遵循银行意见。双方争执不下。 案情分析: 1、夫妻离婚时贷款房过户,虽双方协议确定房屋归属,但银行同意是关键条件。 2、小朱仅以双方协议为由要求过户不合理,需尊重银行意见,因未还清贷款,银行有权对房产处置提出要求。 |
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