问题 | 离婚房产减名的流程和费用怎么算 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚房产减名的具体流程如下:
首先,必须得先办理离婚手续,这一步至关重要,它能明确房产的最终归属。 办理完离婚后,接着就可以拿着离婚协议以及其他相关材料,前往当地的不动产登记部门办理变更登记。 在费用方面,主要涉及登记费等。 一般来说,住宅类的不动产登记收费标准是每件80元; 而非住宅类的不动产登记收费标准则为每件550元。 不过,如果涉及到过户等情况,那还可能需要缴纳契税等税费。 这些税费的具体金额是根据房产的面积、价值等因素来确定的,例如,面积在90平方米以下且为首套住房的,契税税率为1%。 需要注意的是,不同的地区在这些费用和流程上可能会存在一些细微的差别,所以在办理离婚房产减名手续之前,一定要以当地不动产登记部门的规定为准。 总之,一定要先清楚地了解房产的归属情况以及相关的税费政策,然后再按照规定的流程去办理减名手续,这样才能确保整个过程顺利进行。 |
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