婚后购置房产且存在贷款的情况，在离婚时通常会依据以下原则来进行分配。
倘若这处房产登记在夫妻双方的名下，那么一般就会被视作夫妻的共同财产。
到了离婚的时候，首先由夫妻双方进行协商来确定如何分割。
要是协商不出结果，法院通常会结合出资等相关情况来作出判决。
并且，尚未还清的贷款也需要由双方共同承担，这体现了双方在房产及贷款方面的共同责任。
而如果房产是登记在一方名下，不过在婚后是双方共同还贷的，除了夫妻双方另有特别约定之外，离婚时这处房产就归登记名字的一方所有。
与此同时，尚未归还的贷款就被认定为是登记方的个人债务。
另外，双方在婚后共同还贷所支付的款项以及这些款项所对应的财产增值部分，在离婚时，房产登记的一方需要对另一方进行相应的补偿。
总之，对于婚后有贷款的房产在离婚时的具体分配方式，必须要根据实际的情况进行全面、综合的判断，这样才能更好地保障夫妻双方的合法权益。