婚前购置的按揭房，在离婚时通常会依据以下原则来进行处理。
倘若该房产登记在其中一方的名下，那么婚后一起偿还贷款的那部分以及其相应的增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
首先，明确房产的归属问题，一般情况下是归登记在名下的那一方所有。
而对于共同还贷的部分及其增值部分，双方可以先尝试进行协商处理。
要是协商无果，法院就会依据具体的情形来作出判决，这里会考量诸如共同还贷的具体数额、房产增值的幅度等诸多因素。
此外，还得考虑到双方在该房产上的贡献大小等情况。
比如，一方在购房时可能出资较多，或者在婚后对房产的维护等方面付出更多努力。
总之，在离婚时对于婚前的按揭房的处理，必须综合多方面的因素，始终以公平合理作为首要原则，这样才能切实保障双方的合法权益，避免因房产问题而引发不必要的纠纷和矛盾。