在婚姻缔结前，若由一方全额承担购房款项，直至婚后方可领取到房产证书，那么该房屋将被认定为支付一方的私人财产。
然而，如果所购房子的所有权证书之上共同登记了配偶的姓名，那么这栋房产便会视为夫妻双方的共有财产。
依据我国相关法律条款，以下几类财产可被视为夫妻中的任何一方享有私人权益:
（一）个人在婚前购置或继承的财产;
（二）因个人遭受人身伤害而获得的赔偿金或补偿金;
（三）遗嘱设立人或赠与人明确指定为个人所有的财产;
（四）一方使用的专属生活物品;
以及（五）其他应归属个人所有的财产。

《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。