关于按揭房作为个人财产抑或是共同财产这一问题，需要依据不同的实际情况做出必要规定。
关于房屋所有权是否归属于共同财产，以及在何种情况下进行适当的分割，确实存在着如下几种常见的情况，需要我们根据情况加以判断和处置:
首先，当夫妻双方在婚后共同投资购置房屋，并且取得了房屋的所有权，由于这些房屋是在婚姻关系存续期间所获得到的，因此无论是房地产权属证书上仅有一方的姓名，还是双方都有姓名，皆属于共同财产范畴;
其次，若夫妻中的一方在婚前支付了全部的购房款项，并成功取得了房产证，那么这个房屋便可以被视作是婚前个人财产。
再者，假设夫妻中的一方在婚前通过按揭贷款方式购房，并成功取得了房产证，尽管房产是由一方在婚前购置的，但是婚后夫妻共同偿付贷款的那部分，除非夫妻双方另有明确约定，否则应视为共同财产。
最后，试想在婚前双方共同出资购房，然而在此之前取得的房产证上仅有一方的姓名，针对此类情况，如果缺乏可靠的证据表明自身曾出过资而且此行为并非赠送给对方的话，那么就只能将它视为房产证上填写的一方当事人的婚前个人财产。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。