在缔结婚姻之前，根据相关法律法规及司法实践，若男方或女方已购得房屋并全额支付，予以保留其房屋所有权，此举实则将原始房产归属于这位购置者的私人财产范畴，而非划分为夫妻双方的共同财产。
然而，若在婚前置办购房事宜时，男方或女方单方面出资购买的住所，因种种原因将房屋产权登记在双方名下，则可视作一方对另一方的无偿赠与行为。
在此种情形之下，这处房产便被视为夫妻共同财产。
接下来，首当其冲的是由某一方的父母出资为其子女购买的住宅，且产权登记在出资方亲生子/女的名下。
在此情况下，根据法律规定，应视为只针对其膝下子女的馈赠，因此这项房产可划为所赠子女一方的私有财产。
但假如置办房产之时，房屋产权登记在夫妻两人名下，从法律角度出发，会将这份馈赠理解为双方父母对他们的儿女共同赠送，由此，该套房产应被视作夫妻双方的共有资产。
其次便是双方父母共同出资购买的房产，即便产权仅登记在某一方子女名下，也应当被判定为依照各方父母的出资比例，由两位新人共享共有权，也就是我们常说的夫妻共同财产了。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。