在关于离婚时分派房地产问题的讨论中，我们首先要明确的是，如果该房地产属于夫妻中的任一方所有，那么根据政府相关部门所出具的拆迁政策，拆迁补偿款将全部归属权利人，即拥有房产的个人或家庭。
其次，如果针对的是离婚后仍为夫妻共有的房地产，这意味着夫妻共同享有房屋的所有权，随着拆迁补偿款的发放，这笔款项将作为对于二人该共同产权的补偿，归属于夫妻共有财产，因此，在夫妻离婚正式展开之时，这些拆迁补助资金应当按照法律规定进行平均分配。
对于我国的土地使用政策，房屋征收乃是国家为了实现对于非国有资产的公正赔偿，以及满足公共利益诉求而采取的一项强制性的交易行政手段。
这种手段产生的背景，在于国家需要在公共利益的驱使之下，向土地使用权人提供公平的赔偿之外，还必须遵循法律程序进行强制回收。
在实际征收过程之中，法律已经设定了非常规范的流程，如公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、制定以及发布征地补偿安置方案等环节。
总的来说，征收使得宅基使用权消失的情况可以分为两种典型:
第一类是由于双方已经达成拆迁补贴协议从而完成征收，这样一来，原来的农村宅基地使用权便会随之消失;
第二类则是由拆迁机构通过申请司法强拆的方式，依据法定的司法程序来完成对宅基地上房屋的征收。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。