根据现行法律规定，财产的所有权与取得时间有关。
在婚前就已拥有的财产，其权属性质不受婚姻关系存续时间的影响，一直都归属于个人所有。
然而，若当事人之间存在特殊协议则另行处理。
在婚姻关系持续期间内，双方通过各种途径获得的以下各类财产，通常被认定为共同财产：劳动所得的工资和奖金;
通过生产经营活动的收益;
由知识产权产生的利益分享;
以及继承或赠予所得的财产等。
如果涉及到全额购买的住房，即无偿贷款部分，该房屋应被视为个人财产;
如存在贷款且还款状况不明确的情况下，需要依据具体偿还责任进行判断。
假设某方承担了绝大部分的贷款归还义务，那么此部分房产便归属于该履行主要还款义务的一方;
反之，另一方需给予对应补偿;
若结婚后双方财务各自独立，那么房产最终必然会落入权属证书上所列明的署名人手中。

《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。