关于按揭房产的处置方式如下：首先，若经双方协商同意，其中一方向另一方主张房屋所有权而后者自愿放弃所有权时，相关评估机构将按照市场价格对该房屋进行价值评估。
最终成功得到所有权的一方，必须给予另一方相应的经济补偿以平衡损失。
其次，当房产因时间推移而增值，双发皆欲享有该房屋的所有权，却无法在协商中达成共识的情况下，亦可考虑通过竞价出售的方式来解决问题。
在此过程中，出价更高的一方将获得该房产的所有权，同时，也需要对未获得上述权益的另一方作出适当赔偿。
最后，倘若双方都有意愿放弃重新获得该房屋所有权的权利，则可以先委托有关评估和拍卖机构对房屋进行评估及拍卖活动，随后再将所得收益进行合理分配。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。