如夫妻一方于婚姻缔结之前便签订了不动产购买契约，并以自身之个人财产支出首付款及向银行申请贷款，而在婚后则使用夫妻共通财产来偿还借款。
若在解除婚姻关系之际，夫妇二人未能就此不动产的处理方式达成协商一致意见，那么依据相关司法法规，该不动产的所有权应当归属到产权登记一方名下;
至于尚未偿清的贷款，也应该作为产权登记方的个人债务进行处理。
此外，夫妇两人在婚后共同偿还的贷款金额以及与其对应的资产增值部分，在终止婚姻关系时，都将由产权登记一方向另一方做出相应补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。