在面临离婚问题时，对于夫妻共有的房地产，优先采取协商方式来划分房产权属，其中包括房屋的分配比例、分配方式以及分配期限等要素，而这些皆需由夫妻双方在此基础上达成共识并明确约定。
若未能达成协议，可进行起诉并通过法院来裁决最终的房屋权益归属。
在法律层面，法院会按照如下规定具体执行房屋的分割事宜:
倘若夫妇二人同时请求获取房屋产权，且双方均赞同以竞标的形式实现，那么法院应予批准;
然而若仅有单方面要求获得房产，法院则会授权相关评估机构根据市场价格对房屋进行估值，随后，将房屋实际所有者给予对方适当的赔偿金;
若夫妇二人均无意收下房产，经当事人请求后，法院将依法举行房屋出售拍卖活动，并将所收获之款额予以合理划分。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。