若存在第三方在房产证上拥有姓名，该套住房便无法被视为配偶双方的共有资产。
然而针对此种情形下的财产分割，易引发涉及第三者权益的问题，因此在大多数情况下，法院并不会在当前的离婚诉讼过程中对此套房屋进行直接处理。
这样的情况下，法律机构通常会采取以下两种策略:
首先，依据当事人的申请，在房产的某些部分不予以审理的同时，建议其另外提出诉讼;
其次，经过当事人的申请，法院可以暂停案件的审理工作，并告知当事人应另提析产诉讼。
随后，法院再依据析产诉讼的结果，对夫妻所共有的房屋妥善分割。
鉴于此，我们建议配偶双方在针对房产分割问题与第三方达成共识之前，先行商定经济赔偿的具体金额。
若未能达成一致意见，建议在提出离婚诉讼的同时，务必另提析产诉讼。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。