依法将先前离婚前所拥有的个人房产变现之后所购置的物业，毫无疑问地归属为个人资产。
这是因为，无论是婚前还是婚后购买的房地产，它们均被视为夫妻之间属于个人所有的那一部分，即便这些资产需要进行置换变成了货币形式并再度用于购房，也不会影响到它们个人财产的本质特性。
然而，如果新购置的物业（以货币形式变现前的房产）被登记在夫妻双方各自的名下，那么它就会转化成夫妻共享的共有财产。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。