婚姻关系中的房地产分配原则如下所述:
首先，若在结婚前购买房屋并支付所有购房款，且该房产仅落在购买者自身的名字之下，那将会被视为私人财产，不会纳入到双方财产的分割范围内。
其次，若房产在婚後购置，根据法律规定则会被判定为夫妻共有资产，因此需要进行平均分配。
再者，如果在婚前有一方支付了全部或部分的购房首付款，且该房产登记在支付首付款的一方的名下，同时婚后双方共同偿还贷款，那么该房产依然会被判定为登记人的私有财产，但需对配偶支付适当的补偿金。
最后，如果在结婚前，父母为他们的孩子购买房子并赠送给他，这将被视作父母对自己子女的单方面赠予，并不转入夫妻的共同财产之中。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。