首先，若在婚后购买房产，其中一方使用其婚前个人财产进行出资，且房屋权属登记于该当事人名下，则无论房屋已全额支付或仅缴纳了首次付款，皆应视为婚前个人财产的合法转化，进而认定房屋为其个人所有财产。
而对于未偿清贷款及房屋不断增值所产生的经济价值部分，应视为夫妻共同财产范畴，归属双方共同共有。
其次，若同样在婚后购得房产，尽管房产登记在双方或其中一方名下方，仍被视为夫妻共同财产。
而当双方共同使用共同财产购置房产时，如房产登记落在双方名下，则毫无疑问地构成夫妻共同财产；
尽管房产只登记在某一方名下，亦可认定为由夫妻双方共同所有的共同财产。

《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。