1.根据具体情况而定，若婚前行使购置的房产于婚后出售并重新购买，则通常被视为夫妻共有财产。此外，工资收入、奖金福利、劳务报酬，以及生产、经营与投资所产生的收益等，只要在婚姻关系存续期内获得，都应纳入夫妻共同财产范畴。

2.
然而，倘若夫妻双方已就财产问题达成明确约定，明确规定所涉房屋只属其中一方个人所有，那么依照此项协议约定，该房屋便应归属为该方的个人财产。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。