关于婚前房产在婚后增值部分的归属问题，根据现行法律法规的明确规定，如果并未有特殊条款对此进行详细说明的话，我们可以认为此种情形下的增值属于夫妻双方的共同财富。
据我国现有法律规定，在夫妻的婚姻关系持续期内所获得的所有投资收益都应视为夫妻共有财产，对于这部分夫妻共有财产，夫妻双方有权自行协商处理；倘若双方在此项事项上无法达成一致意见的话，法院将会依据财产的实际状况，遵循保护子女权益、依法作出裁决。
然而值得注意的是，如果夫妻档双方事先已就婚后财产的归属问题做出了分别归属的特定约定，那么此类约定的效力将优先于上述法律法规。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。